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Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 17 janv. 2018, 21:06
par figoulu
Tout se négocie...
Le DE se négocie
Tu peux demander une progressivité sur les 10% du CA, idem pour le loyer du local
Il faut faire un deal gagnant / gagnant oú tu as un minimum garanti pour le franchiseur et un % du CA au delà d'un seuil...
C'est un peu mon métier ces histoires...
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 17 janv. 2018, 21:10
par MAT
figoulu a écrit : ↑17 janv. 2018, 21:06
Tout se négocie...
Le DE se négocie
Tu peux demander une progressivité sur les 10% du CA, idem pour le loyer du local
Il faut faire un deal gagnant / gagnant oú tu as un minimum garanti pour le franchiseur et un % du CA au delà d'un seuil...
C'est un peu mon métier ces histoires...
Ouai je sais... et je vais en discuter entre 4 yeux avec le développeur!
Mais pour le moment faut que je prenne du recul car j’ai juste l’impression de me faire emfler depuis le début et le manque de professionnalisme (qui est là depuis le début) me gave et me met trop de doutes!
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 17 janv. 2018, 22:22
par Guido
Mince...
Laisse toi quelques jours et surtout quelques nuits pour que tout ça se pose bien dans ta tête et reviens vers FIGOUFI car il a l' air bien calé sur le sujet
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 18 janv. 2018, 09:40
par Rom1
Oui je suis assez d'accord. Dans ce genre de projet il faut prendre le temps de regarder les choses avec recul et calme. Et bien s'entourer. Savoir persévérer ne veut pas dire s'entêter outre mesure.
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 18 janv. 2018, 13:10
par MAT
rom1 a écrit : ↑18 janv. 2018, 09:40
Oui je suis assez d'accord. Dans ce genre de projet il faut prendre le temps de regarder les choses avec recul et calme. Et bien s'entourer. Savoir persévérer ne veut pas dire s'entêter outre mesure.
Le problème avec eux c’est qu’il faut tout faire vite et limite sans réfléchir... tu as l’impression qu’on te presse exprès pour que tu signes sans regarder!
Demain j’ai rdv avec le développeur et en fonction de la nego je prendrai ma décision...
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 18 janv. 2018, 13:13
par Guido
je suis sur que tu prendras la bonne et n' oublie pas... toujours penser positif
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 18 janv. 2018, 13:42
par Rom1
C'est chiant cette mode de l'urgent. N'oublie surtout pas qu'ils ont tout autant besoin de toi que toi d'eux.
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 18 janv. 2018, 14:49
par figoulu
rom1 a écrit : ↑18 janv. 2018, 13:42
C'est chiant cette mode de l'urgent. N'oublie surtout pas qu'ils ont tout autant besoin de toi que toi d'eux.
euh... je suis pas sur non... surtout si tu n'es pas titré sur le local... Si tu abandones, un autre pourra prendre ta place...
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 18 janv. 2018, 14:58
par figoulu
Sur allé sur gogole earth et j'ai trouvé ton site assez facilement
Tu es un peu à l'abri du commerce non ?
Bref, moi je tenterais d'aller voir ca non ?
788 Rue Berthelot
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 18 janv. 2018, 15:45
par MAT
Répondu par texto ;)
L’emplacement n’est pas le pb à gérer, là c’est purement financier... malheureusement!
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 18 janv. 2018, 16:35
par Rom1
figoulu a écrit : ↑18 janv. 2018, 14:49
rom1 a écrit : ↑18 janv. 2018, 13:42
C'est chiant cette mode de l'urgent. N'oublie surtout pas qu'ils ont tout autant besoin de toi que toi d'eux.
euh... je suis pas sur non... surtout si tu n'es pas titré sur le local... Si tu abandones, un autre pourra prendre ta place...
Mouais
Je vois pas non plus centres Midas ouvrir tous les jours... Ils ont besoin de nouveaux centres pour se développer et ça ne doit pas non plus se bousculer au portillon. Moi je pense qu'il faut toujours garder en tête que le rapport de force n'est pas déséquilibré.
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 23 janv. 2018, 18:06
par Guido
des news MAT?
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 28 janv. 2018, 21:01
par FULL911
Bonjour,
N'ayant pas l'âme d'un conseilleur, j'ai hésité longtemps à poster sur le sujet qui te préoccupe. Sur le plan financier et rentabilité, tu as déjà envisagé les bonnes pistes de réflexion, de quoi effectivement rester assez perplexe.
Ce que je voudrais évoquer ici, et je vais en rajouter, pardonne moi, c'est la question de ton local. Je fonde mes observations sur les images que tu as publiées. Em premier lieu la surface de travail qui représente un gros 100 m² ; c'est peu et vite rempli. Plus grave l'accès ; il semble que tu sois dans une rue à double sens, mais une ligne blanche interdit ton entrée à ceux qui arrivent d'un côté. De plus, le trottoir devant le local semble étroit ; un véhicule voulant entrer ne va-t-il pas empiéter sur la route le temps que tu ouvres ta porte ? L'autre ligne n'est elle pas une piste cyclable ? Si oui, ça complique.
Le dessin MIDAS ne rends pas la façade attractive et faute de recul, tu risques d'être peu visible. Cette rue est elle vraiment passante ? Disposes tu à l'extérieur d'un parking clients d'une dizaine de places ? Y a t il une entrée piéton, une partie vitrine qui permette de te voir ? on ne peut pas travailler toute l'année porte ouverte.
Il va falloir enlever les barrières piéton et aménager le trottoir ; qui paye ?
Comme dis plus haut, j'en rajoute et cela m'ennuie mais, ancien agent immobilier spécialisé dans l'immobilier d'entreprise, tout ce que disent ces images n'est guère positif. Un tel local peut convenir à un artisan (menuisier, électricien etc..). Ton activité envisagée est d'abord commerciale, il te faut alors un local visible, très accessible avec un parking adjacent. Tu ne peux pas travailler "à l’abri de la clientèle". Les MIDAS comptent sur leur droit d'entrée, peu importe la suite. Prudence et réflexion !
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 29 janv. 2018, 13:33
par LxE
MAT : Valain31 a monté un MIDAS en fait, je t'ai fait un MP pour discuter avec lui !
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 29 janv. 2018, 14:21
par MAT
FULL911 a écrit : ↑28 janv. 2018, 21:01
Bonjour,
N'ayant pas l'âme d'un conseilleur, j'ai hésité longtemps à poster sur le sujet qui te préoccupe. Sur le plan financier et rentabilité, tu as déjà envisagé les bonnes pistes de réflexion, de quoi effectivement rester assez perplexe.
Ce que je voudrais évoquer ici, et je vais en rajouter, pardonne moi, c'est la question de ton local. Je fonde mes observations sur les images que tu as publiées. Em premier lieu la surface de travail qui représente un gros 100 m² ; c'est peu et vite rempli. Plus grave l'accès ; il semble que tu sois dans une rue à double sens, mais une ligne blanche interdit ton entrée à ceux qui arrivent d'un côté. De plus, le trottoir devant le local semble étroit ; un véhicule voulant entrer ne va-t-il pas empiéter sur la route le temps que tu ouvres ta porte ? L'autre ligne n'est elle pas une piste cyclable ? Si oui, ça complique.
Le dessin MIDAS ne rends pas la façade attractive et faute de recul, tu risques d'être peu visible. Cette rue est elle vraiment passante ? Disposes tu à l'extérieur d'un parking clients d'une dizaine de places ? Y a t il une entrée piéton, une partie vitrine qui permette de te voir ? on ne peut pas travailler toute l'année porte ouverte.
Il va falloir enlever les barrières piéton et aménager le trottoir ; qui paye ?
Comme dis plus haut, j'en rajoute et cela m'ennuie mais, ancien agent immobilier spécialisé dans l'immobilier d'entreprise, tout ce que disent ces images n'est guère positif. Un tel local peut convenir à un artisan (menuisier, électricien etc..). Ton activité envisagée est d'abord commerciale, il te faut alors un local visible, très accessible avec un parking adjacent. Tu ne peux pas travailler "à l’abri de la clientèle". Les MIDAS comptent sur leur droit d'entrée, peu importe la suite. Prudence et réflexion !
Alors merci pour ta réflexion mais ce n’est pour moi pas le problème qui me gêne.
Mon local fait 550m2 donc laaaargement assez grand, il y aura 4 places pour les gens qui viennent et le parking sera fléché à l’entrée. Il est bien dans un boulevard très passant, c’est simple il y a 2 routes passantes dans cette ville est c’est l’une des 2. Je suis dans un carrefour donc les gens s’arrêtent et redémarrent devant le local.
Pour le coup Midas France ne valide clairement pas n’importe quoi car ça fait 1an 1/2 qu’on est en recherche et les locaux présentés par le développeur étaient systématiquement rejettés, pas celui là...
Mon problème est de l’ordre financier à savoir si le projet était rentable et à combien de temps et surtout si j’en pouvais et qd me faire un salaire sur cette activité.
J’ai donc appelé 6 nouveaux rentrants entre 1 et 2 ans d’activité pour avoir leurs retours (les développeurs de Midas n’ont pas été mis Aubagne courant pour pas qu’ils puissent influencer les réponses). Retours plutôt positifs.
Je vais joindre Valain31 pour avoir un autre retour... on verra ;)
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 29 janv. 2018, 14:29
par FULL911
OK, tu continues à collecter des infos, tu as raison, cela t'aideras dans ta décision.
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 29 janv. 2018, 16:25
par figoulu
Et par curiosité c'est quoi les salaires bruts du patron au démarrage et à maturité ?
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 29 janv. 2018, 17:45
par MAT
En fct des années...
0, 20000, 24000, 30000, 36000
Donc très clairement je garde ma boîte actuelle car avec ca à lyon je vis pas!
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 12 févr. 2018, 10:14
par Guido
alors MAT, il en est où ton projet?
Re: Mon nouveau projet pro
Publié : 12 févr. 2018, 13:00
par MAT
2ieme prévisionnel, 2ieme rdv avec la banque!
J’ai appelé pas mal de nouveaux entrants de chez Midas pour avoir leurs retours... tous sont contents mais ne prennent pas de salaire pendant 2 ans et profite du chômage pendant cette période donc chaud à gérer pour moi car je n’ai pas le droit au chômage ce qui implique que je dois gérer 2 sociétés pour que la première me paye et surtout que je fasse une bonne saison cette année avec la Grele!
Bref faut que je pose les couilles et que je me lance mais difficile car nous venons aussi de vendre notre apparte, dans 2 mois nous sommes sdf car on ne trouve rien dans notre budget et je vais devoir reprendre un crédit immo, soit 2 gros crédits donc caca culotte!
